第1138章 便宜不好占

贾思特杜 / 著投票加入书签

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    处理完锦书这边的事情,陈晴又赶往昌平区的玫瑰园别墅区。

    吉尔·佩克特带着赵安妮已经等在这里,下午主要是现场听取设计公司介绍玫瑰园别墅区的最新规划方案。

    维斯特洛体系去年为了拿下昌平区玫瑰园项目,最终在债务重组之后仅仅支付了4.6亿人民币的成本,而以昌平地区现阶段的地价,只是800亩别墅区的土地价值就达到5亿人民币,算是捡了一个大便宜。

    当然不是没有人看到其中的便宜可占,认真说起来,玫瑰园从最开始的开发商到维斯特洛体系接手前的最后一位投资人,前前后后都是奔着占便宜而来,可惜要么身败名裂,要么倾家荡产,要么锒铛入狱,更有人折腾到最后丢掉了自己的性命。

    可见这份便宜并不是那么好占。

    维斯特洛体系之所以能够拿下,归根结底,还是实力。

    算上此前同样敲定的香山高尔夫别墅区,维斯特洛体系已经在北京拥有了三个大型地产项目。

    这还只是一个开始。

    根据西蒙的规划,维斯特洛体系去年在中国投资的几个地产公司,恒大、碧桂园等,以及列维森集团自身,今年都在大手笔圈地。

    因为西蒙知道,这是一个抄底的最好机会。

    东南亚金融危机的爆发,将使得本就没有走出低谷的中国房地产行业再次雪上加霜,因此各大城市的拿地价格都不会太高。另一方面,还有西蒙的最大优势,没有人能看得清形势的情况下,西蒙恰好记得,中国从1998年开始,为了在东南亚金融危机之后刺激中国经济,正式确定了大举支持房地产行业发展的基本国策。

    先人一步布局,维斯特洛体系获得的潜在优势不可估量。

    当然,西蒙也并不盲目。

    现阶段的投资重心,依旧以中国的各大核心城市的核心地段为主,而且还都是西蒙记忆中发展较为出色的核心城市。

    而且主要求稳。

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    维斯特洛体系现在根本不需要激进冒险,别人每年追求30%的增长,维斯特洛体系哪怕只增长10%,因为本身体量缘故,也绝对会让其他资本望尘莫及。

    陈晴一直在玫瑰园待到下班,晚间又参加了京城这边互联网行业的一个聚会。

    3月份的北美新科技泡沫破裂后,中国这边依旧处在发展初期的互联网行业也出现了一片悲观之声,但,西蒙很清楚,信息化几乎是未来的必然发展趋势。因此,在其他人开始缩减甚至停止对互联网行业投资的情况下,维斯特洛体制只会不断加注加注再加注。

    中国肯定是重中之重。

    而且,西蒙对中国的策略,依旧是投资为主,而不打算让维斯特洛体系的一些互联网企业直接上阵,毕竟要考虑未来的某些风险,站在幕后,肯定更加保险。因此,现阶段伊格瑞特等已经在中国这边颇具规模的网络平台,将来甚至会缓慢退出。

    最终返回帽儿胡同的四合院,时间已经是晚上11点多钟。

    祝莫莫、李有狐她们都已经休息。

    如果是其他女人,对于整天奔波劳累难免会有些怨念,陈晴依旧是乐在其中的那种,在江山舞江原驰姐妹的服侍下泡了个热水澡,陈晴没有睡下,继续在内院的书房里阅读资料。

    明天就要离开。

    第一站是南下珠海。

    主要是自家老板交代的那个盯了大半年的巨人集团,近期终于在资金链断裂回天乏力之后走向破产,雄心勃勃的巨人大厦也陷入烂尾。

    陈晴曾经询问过自家老板要不要接下巨人大厦的盘子,毕竟珠海和深圳都是特区,巨人大厦的性质,某种程度上也和玫瑰园差不多,都是非常实惠的那种。

    可惜自家老板并没有同意,而且也没有解释什么。

    陈晴私下琢磨,大致发现了一些,很大可能,相比深圳,自家老板对于最近几年同样如火如荼的珠海未来发展并不看好。

    或者说,最近几年热门的深圳、珠海、汕头、厦门四大特区,自家老板只对深圳比较看重,其他都有些无所谓,这从自家老板有意无意地一些产业布局上可以轻易分辨。

    陈晴对于西蒙的判断从不怀疑。

    除了与巨人集团掌门接触一番,还有就是卓越科技的事情。

    去年6月初,筹备已久的卓越电脑正式上市,以‘木桶理论’作为噱头的卓越B-10系列,截止目前,最终出货量已经达到29.7万台,因为全部采用了直营的销售模式,全年销售额接近15亿。

    虽然1996年度中国的PC出货量最终为530万台,今年从上半年数据来看,1996年度的PC出货量有望达到700万到800万台之间,卓越的市场份额似乎依旧不起眼,但,相比当初首周1700台的出货量,现在的卓越,单周出货量已经达到8000台,市场份额接近6%。

    由于个人电脑的准入门槛放开,如同前些年的电视机一样,中国最近几年足有数百家大大小小的PC企业涌现,都想要趁着新科技浪潮的东风大捞一笔,甚至,万一做大,更是意外之喜。

    然而,刚刚过去的一年,真正在这一PC红海市场中杀出重围的,就只有卓越一家。

    卓越接近6%的市场份额,相比其他没有溅起水花的PC企业,已经算是准一线行列。

    眼看卓越迅速发展,诸如联想之类的一线厂商也终于开始警惕。

    只可惜,卓越看似简单的低价直营模式,想要学起来,却非常困难,这一模式想要跟风的一个重要基础,就是从小到大发展,而已经发展到一线甚至开始臃肿的PC企业,跟随这么做,只会让自己陷入亏损泥淖不可自拔。

    总而言之,警惕也只能警惕。

    除非动用一些非常规手段,否则,卓越的发展势头,几乎不可阻挡。

    根据卓越团队的预估,预计1997年底,卓越的市场份额将提升到10%左右,而明年,这个数字将会进一步增长到15%到20%,彻底成为中国PC市场的大玩家。

    另一方面,卓越虽然迅速发展,隐忧并不是不存在。

    产品类型终究过于单薄了一些。

    不过,很清楚这家公司优势的陈晴并没有急于扩充PC产品线的意思,这次过去,主要是讨论增加新的产品类型。

    数字音乐播放器。

    这件事已经和自家老板讨论过,汀科拜尔的iPlayer已经进入中国,包括iCam、iRec等产品,只是,因为定价过于昂贵,只能算是奢侈品。相对而言,则是国内山寨厂商的迅速崛起。

    虽然限于专利壁垒很难走出国门,但这些山寨音乐播放器厂商凭借低廉的价格,在国内发展可谓迅速。

    陈晴和自家老板讨论过,与其让别人乱做,不如卓越参与进去。

    西蒙对于卓越其实一直不怎么看得上,乃至陈晴,在自家老板的熏陶下,此时眼光也更高更远,同样不再怎么看得上卓越,因此,对于这家公司的发展思路也很简单,迅速壮大,上市,然后套现离场。

    因此,卓越如果能够增加一个畅销的音乐播放器产品类型,肯定会大幅提高将来的IPO估值。

    第二天是周四。

    5月29日。

    陈晴吃早餐的时候,祝莫莫跑来,一副欲言又止的模样。

    示意江山舞给这妮子也上一份早餐,等祝莫莫在旁边坐下,陈晴慢条斯理地喝完一小碗粥,才道:“又有人找到你了?”

    陈晴没头没尾,祝莫莫却是当然明白。

    还是那个好莱坞交流学习的事情。

    点了点头,祝莫莫道:“陈姐,名单定下了吗?”

    “还没有。”

    祝莫莫顿时郁闷。

    最近这件事简直让她闹心,甚至有些怨念某个男人的多此一举和拖拖拉拉,既然确定这件事,赶紧定下多好,省的她总是被人烦。

    陈晴继续吃着东西,片刻后才又道:“你直接告诉他们这件事你说不上话就是了?”

    祝莫莫苦着脸:“我说了啊,可惜他们不信呀。”

    这次交流学习的30人名单,西蒙交给了陈晴全权负责,30人当中,其中一半都是用来做人情,陈晴偶尔也会送出一两个名额,就像上次的任景兮。对于祝莫莫,陈晴却没有松口。

    主要任景兮是做事情的,人情送出去,会很有用。

    祝莫莫这边,送人情出去,基本收不回什么。

    陈晴对于这些事情算计的非常清楚,闻言耸耸肩:“那就没办法了,不过,这个月肯定就能定下。反正,谁再找你,你只要不理会就是了。”

    祝莫莫也只能点头。

    两人继续吃着早餐,过了一会儿,祝莫莫才又道:“陈姐,是这样的,我能偶尔带同学过来玩吗?”

    “男的女的?”

    “当然是女的。”

    “可以啊。”

    “……”

    陈晴弯起嘴角看过去:“难道你想听我说不行?”

    “不是,”祝莫莫顿了下,才道:“其实我也不是那么想带人过来玩呢。”

    “我明白。”

    祝莫莫眨了眨眼睛:“什么?”

    “你就一个,大概是受不了我们老板,所以想要找个帮手,但是呢,和别的女人分享自己男人这种事,内心总是不情不愿的。所以跑我这里来找个让自己心里能够下的来的台阶。”

    祝莫莫顿时红了脸:“陈姐,你胡说八道什么啊。”

    “那就当我没说。”

    “……”

    “我看过你同学资料,其中有几个还是不错的,你可以悄悄发展一下,如果需要,我下次可以帮你创造机会。”

    “陈姐,你自己慢慢吃。”

    眼看祝莫莫起身落荒而逃,陈晴也没有挽留。

    另外一边,回到自己的厢房,祝莫莫才发现自己还捧着一碗红豆粥,于是怏怏地走到自己这边的餐厅里坐下,同样正在用餐的莫五菱见她这番模样,笑问道:“跑去和陈晴说什么,这是被赶出来了?”

    祝莫莫摇头:“没有啊。”

    莫五菱只是笑笑,道:“快吃吧,等下还要去上课。”

    祝莫莫闻言,几乎要低头用脑袋在桌面上锤几下,好因为受伤不用去上课。见自己小姨笑盈盈的模样,更加郁闷道:“小姨,我觉得其实你没必要留在我身边呀,去做一些自己的事情也是可以的。”

    莫五菱半真半假:“现在这份工作待遇这么好,我想不出还能做其他什么。”

    祝莫莫撇嘴:“那你最近旁听课程,又是为什么啊?”

    其实祝莫莫是想说,不会是想要和某个背叛她的闺蜜较近之类吧?

    担心被敲脑门。

    莫五菱也没有多说。

    她最近确实也在中戏旁听各种课程,乃至,或许……也真的有和任景兮较近的意思,毕竟上次那件事,怎么想都让人不爽,她对她那么好,她怎么能那么做啊,抢自己外甥女男人,还能更不要脸一些吗?

    只是,莫五菱自己都不知道,自己是不是真的因为任景兮抢自己外甥女男人而生气。

    又或者。

    其他她绝对不愿意承认的什么。

    比如……任景兮可以抢,但她,却不能。

    嗯。

    肯定不是这样。

    无论如何,任景兮的背叛,让莫五菱也不打算再继续某种不温不火的生活,再加上,此前很早就有过一些念头,于是最近开始向某些方向努力。

    不过,相比任景兮直接开始做事的突飞猛进,莫五菱的进度,实在就要慢上太多。

    主要是内心不够坚定。

    以及,莫五菱可一点都不想被人认为是在和任景兮较劲。

    祝莫莫见自己小姨微微皱眉若有所思的模样,倒是没有继续,想了想,又道:“小姨,你说,我以后也做幕后怎么样?”

    莫五菱抬头:“什么?”

    “我是说,我以后也做幕后啊,”祝莫莫说着,还抬手在自己头顶比划了一下:“我个子太高,演员肯定没前途。模特这份职业不可能做太久啊,终究只是吃青春饭。既然这样,不如也做幕后,现在锦书铺开的摊子这么大,我肯定能找到一些事情做。”

    莫五菱问道:“那你打算做什么?”

    祝莫莫只是一时兴起,见小姨问起,才开始动起小脑瓜,一时间倒是没想到自己到底适合做什么。